Fast eiendom

Vi har særskilt kompetanse knyttet til regelverket kommunen forvalter som plan- og bygningsmyndighet. Vi bistår både tiltakshaver, ansvarlig foretak, nabo og grunneier i alle ledd av prosessen.

Husleieloven regulerer leieforholdet mellom partene. Det kan ikke avtales eller gjøres gjeldende vilkår som er mindre gunstige for leieren enn det som følger av husleieloven. Avtalefriheten er noe større ved leie av lokale.

I Norge er borettslag og eierseksjonssameier praktiske måter å organisere boforhold på. I et borettslag kjøper du en andelsbolig med bruksrett, mens du i et eierseksjonssameie kjøper en selveierbolig.

Avhendingslova regulerer kjøp og salg av fast eiendom. Kontraktene kan i praksis inngås både muntlig og skriftlig. Ofte oppstår det spørsmål om kontrakt er inngått, og eventuelt på hvilke vilkår. Alminnelige kontraktsrettslige prinsipper står da sentralt.

De rettslige aspektene knyttet til fast eiendoms rettsforhold omhandler begreper som «eiendomsrett», «begrensede rettigheter», «rettsvern» «rådighetsbegrensninger» og «ekstinksjon».

I et eierseksjonssameie eier du boligen din. Eierseksjonsloven regulerer boforholdet, og er i utgangspunktet ufravikelig, som innebærer at lovens bestemmelser går foran eksempelvis vedtektene, årsmøtevedtak eller kontrakt.